Supplement

Selangkah lebih maju dalam real estat

Gagasan paling umum tentang real estat adalah tentang membeli dan menjual rumah. Namun, faktanya real estate melibatkan lebih dari itu seperti penjualan/pembelian tanah atau pabrik, misalnya. Selain itu, transaksi/masalah real estat memerlukan pengetahuan profesional yang luas dan mendalam yang melintasi berbagai bidang seperti hukum misalnya Kode Tanah Nasional, perpajakan misalnya Pajak Keuntungan Real Properti (‘RPGT’), riset pasar, penilaian, ekonomi, dll Oleh karena itu, Tunku Abdul Rahman University College (‘TAR UC’) telah mengembangkan Sarjana Manajemen Real Estate (Hons) khusus, program sarjana 3 tahun melalui Fakultas Lingkungan Buatan (‘FOBE’) yang ditawarkan sejak 2013, untuk menghasilkan profesional real-estate yang memenuhi syarat untuk memenuhi kebutuhan tenaga kerja industri ini.

Yeong Meng Hann, lulusan Bachelor of Real Estate Management (Hons) pada tahun 2019 di TAR UC, dengan antusias membagikan bagaimana dia mendapat banyak manfaat dari program yang dia ambil di TAR UC dan hari ini, dia diperlengkapi dengan baik untuk menerapkan pengetahuan dan keterampilan yang telah diperolehnya untuk pekerjaannya sebagai agen real estat percobaan.

“Saya saat ini menangani pasar sekunder dan sewa. Saya bertemu dengan pemilik properti yang ingin membuang properti mereka. Namun, mereka tidak tahu berapa nilai propertinya karena beberapa dari mereka membeli properti itu satu atau dua dekade lalu. Saya dapat membantu mereka dengan pengetahuan penilaian saya dan memberikan harga jual berdasarkan analisis pasar yang kompetitif dari nilai yang ditransaksikan. Juga, ketika saya menemukan permintaan pembeli untuk pencarian properti, saya dapat menganalisis, berkonsultasi dan mengusulkan properti dengan nilai yang besar sesuai dengan permintaan mereka. Selain itu, selama kuliah di TAR UC, saya membaca beberapa mata kuliah hukum seperti Asas Hukum, Anggaran Rumah Tangga dan Hukum Properti. Selama percakapan dengan klien potensial, saya dapat menggambarkan citra seseorang yang tidak hanya profesional dan berpengetahuan tetapi juga seseorang yang memiliki pemahaman yang baik tentang hukum di industri. Itu membantu saya untuk memberikan layanan yang lebih baik dan juga menonjol dari negosiator lain di industri ini, ”katanya.

Sarjana Manajemen Real Estat (Hons) TAR UC juga diakreditasi oleh Dewan Penilai, Penilai, Agen Estate dan Manajer Properti Malaysia (‘BOVAEP’). Lulusan program Sarjana Manajemen Real Estat (Hons) memenuhi syarat untuk mengikuti Uji Kompetensi Profesional (‘TPC’). Setelah lulus TPC, mereka memenuhi syarat untuk mendaftar di BOVAEP sebagai Penilai Terdaftar, Agen Real Estat Terdaftar dan/atau Manajer Properti Terdaftar dan diterima sebagai Anggota Royal Institution of Surveyors Malaysia (‘MRISM’) setelah aplikasi.

Meng Hann sangat ingin mengikuti ujian ketika saatnya tiba. Dia berkata: “Ada banyak keuntungan menjadi agen properti terdaftar. Menjadi agen real estat terdaftar pasti akan memungkinkan kami untuk mendapatkan tingkat pengakuan tertentu di industri ini. Ada banyak pilihan bagi kami setelah kami mendapatkan gelar, seperti memulai perusahaan kami sendiri, bermitra dengan perusahaan yang ada dan menangani cabang atau bekerja sebagai individu. Bagi saya, saya menantikan untuk bermitra dengan perusahaan yang ada di pasar atau bekerja sebagai individu, ”dia antusias.

Program ini juga mencakup pelatihan industri atau magang selama enam bulan untuk memungkinkan siswa belajar lebih banyak dari industri. Meng Hann berkata: “Selama magang, saya bergabung dengan tim penilai. Senior dan supervisor saya melatih saya dengan baik dan mengajari saya banyak hal tentang penilaian. Mereka membimbing saya langkah demi langkah dalam praktik pasar dan itu membantu saya mengembangkan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang telah kami pelajari. Pelatihan dan pengawasan mereka juga membantu saya mengembangkan dasar yang kuat dalam pengetahuan penilaian. Saya ditugaskan untuk menyelesaikan penilaian untuk properti dengan kegunaan yang berbeda seperti perumahan, komersial dan industri. Saya juga cukup beruntung telah terlibat dalam kasus penilaian untuk properti khusus seperti SPBU dan pabrik kelapa sawit selama 6 bulan pelatihan saya dengan mereka, ”jelasnya.

Meng Hann menjelaskan lebih lanjut tentang bagaimana dia mendapat manfaat dari program tersebut. “Selama studi saya di TAR UC, dosen kami telah mengatur pembicaraan tentang topik yang berkaitan dengan berbagi pengalaman oleh praktisi real estate, lingkungan hijau dan teknologi bangunan. Itu adalah pembuka mata bagi saya. Saya juga cukup beruntung bisa mengikuti field trip di Inggris untuk mengunjungi kota dan desa seperti Manchester, Liverpool dan Hockerton. Proyek Perumahan Hockerton adalah proyek yang sangat istimewa di mana mereka membangun seluruh desa dengan misi untuk mendorong kehidupan rendah emisi karbon. Penduduk di Hockerton menanam tanaman mereka sendiri, mengolah air limbah untuk membuat air minum dan bahkan menghasilkan listrik sendiri dengan menggunakan turbin angin dan panel surya. Dengan demikian, mereka dapat hidup dalam lingkungan yang sehat dan hijau serta mencegah pemborosan sumber daya dalam aktivitas sehari-hari. Ini salah satu field trip yang tidak akan saya lupakan,” sebutnya.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang manajemen real estat TAR UC atau program lingkungan binaan lainnya, masukan atau pertanyaan umum lainnya tentang TAR UC, silakan kunjungi www.tarc.edu.my/fobe.

Intake 2022 kami sedang dalam proses. Calon siswa didorong untuk mengirimkan aplikasi mereka secara online di www.tarc.edu.my. Beasiswa menarik juga tersedia di TAR UC berdasarkan prestasi akademik dan diskon saudara untuk siswa yang memenuhi syarat.

Posted By : togel hkg 2021 hari ini keluar